Nuestro experto equipo de abogados urbanistas está avalado por más 20 de experiencia en el ámbito del derecho urbanístico. Nuestra gama de servicios incluye la concesión de licencias, la intermediación en contratos de construcción, la presentación de reclamaciones de plusvalías municipales, la gestión de cooperativas de viviendas, etc.

En SUNION Abogados, nuestros profesionales conocen a fondo el intrincado campo del Derecho Urbanístico y aportan sus muchos años de experiencia en la gestión de este tipo de casos, garantizando el éxito a través de la dedicación exclusiva a esta área especializada del Derecho.

Tanto los particulares, como los empresarios pueden beneficiarse de un asesoramiento urbanístico integral para coordinar sus esfuerzos en el desarrollo de nuestras ciudades.

abogados urbanistas

Desde la solicitud de licencias de obras hasta la tramitación de licencias comerciales, contar con la orientación adecuada sobre los documentos legales asociados a las ordenanzas municipales es esencial para lograr un resultado satisfactorio.

La inversión en servicios de consultoría especializados en la redacción de informes jurídicos relacionados con estructuras complejas, como las juntas de compensación, garantizará que los proyectos se gestionen adecuadamente y se representen con precisión dentro de los límites municipales aplicables.

Nuestro experimentado equipo de abogados urbanistas en Bilbao está especializado en proteger a los clientes de las duras sanciones de los procedimientos Administrativos o judiciales relacionados con la Disciplina Urbanística. Estas sanciones conllevan un importante coste económico, ya que a menudo las mejoras realizadas deben ser revertidas a su estado original.

Proporcionamos un trato personalizado,
trabajando todas las vías de comunicación,
lo que garantiza la respuesta inmediata.

Derecho Urbanístico

El derecho urbanístico es una rama esencial del derecho administrativo que facilita la planificación y el uso del suelo para su transformación física.

Estamos especializados en el asesoramiento profesional a promotores, propietarios, constructores y administraciones en temas como Planes Parciales, Planes Especiales y Estudios de Detalle.

Adicionalmente nuestros servicios incluyen Proyectos de Reparcelación Expedientes de Expropiación Forzosa junto con las licencias exigidas en los distintos tipos de planes urbanísticos disciplinas etc.

Nuestro departamento de Derecho Urbanístico cuenta con profesionales altamente cualificados y preparados para prestar servicios jurídicos excepcionales a cualquier nivel, particular o profesional.

Estamos especializados en la disciplina transversal del urbanismo, esencial para crear un entorno que facilite los derechos y obligaciones entre los habitantes que viven dentro de los límites de una ciudad.

Como expertos abogados urbanistas con sede en Bilbao, ofrecemos un asesoramiento informado en todas las materias relacionadas con el urbanismo, así como la elaboración de informes y la realización de negociaciones con la máxima diligencia, luchando enérgicamente por los intereses de nuestros clientes.

Planeamiento Urbanístico

Nuestra área de práctica ofrece servicios jurídicos integrales y especializados para instrumentos de planeamiento urbanístico como Planes Parciales y Planes Especiales.

Contamos con un equipo de profesionales experimentados -entre los que se incluyen arquitectos, aparejadores, ingenieros y otros- para garantizar a nuestros clientes el mejor asesoramiento posible en este campo. Y si es necesario también podemos gestionar recursos contencioso-administrativos en su nombre.

El Plan Parcial

El Plan Parcial ofrece una herramienta de planificación eficaz para la gestión y el desarrollo de un área determinada, clasificando las zonas en uso privado o público.

Este instrumento también contiene especificaciones detalladas como alineaciones, rasantes y tipología para regular el uso urbano. Además, establece normas sobre zonas verdes, como parques o jardines, con el fin de aplicar las mejores prácticas para crear espacios de vida sostenibles.

El Plan Especial

Los Planes Especiales son potentes instrumentos urbanísticos para abordar eficazmente todo tipo de retos a los que se enfrentan los territorios, desde las necesidades de infraestructuras públicas hasta la rehabilitación de barrios.

Aportan soluciones integrales capaces de preservar las estructuras urbanísticas existentes al tiempo que idean formas innovadoras de agilizar procesos como la descongestión del suelo urbano en un esfuerzo por crear un entorno vital más saludable.

Estudio de Detalle

Este instrumento de planificación combina el detalle con la precisión, lo que permite una disposición interior sin fisuras y proporciona acceso a las rutas existentes al tiempo que crea otras nuevas. También ayuda a optimizar el uso del espacio en las zonas donde hay mucho movimiento.

Gestión Urbanística

Nuestro equipo de abogados urbanistas está especializado en el asesoramiento jurídico integral de una amplia gama de proyectos urbanísticos, desde Reparcelaciones a Proyectos de Urbanización o constitución de Entidades Colaboradoras.

Nuestros experimentados profesionales están respaldados por las últimas herramientas y técnicas, así como por la colaboración con arquitectos, ingenieros y otros especialistas técnicos familiarizados con los complejos procesos urbanísticos, de forma que todas las necesidades de nuestros clientes puedan ser satisfechas de forma rápida y eficaz.

Proyectos de Reparcelación urbanística

Los Proyectos de Reparcelación proporcionan un equilibrio equitativo de beneficios y cargas para todos los propietarios de terrenos existentes, a la vez que crean parcelas privadas y dotaciones como escuelas, polideportivos, espacios abiertos y zonas verdes.

A través de este proceso es posible lograr una asignación inteligente dentro del espacio físico mediante la gestión eficaz de estos elementos.

Operación jurídica Complementaria

La Operación Jurídica Complementaria, regulada en el art. 174.5 del Reglamento de Gestión Urbanística, es un valioso instrumento que garantiza la precisión y exactitud en la ejecución de un plan urbanístico o Proyecto de Reparcelación.

Esta operación ayuda a subsanar los errores u omisiones cometidos en la realización de estas tareas, permitiendo la segregación y agrupación de las fincas existentes mediante la inscripción de escritura pública en el Registro de la Propiedad, todo ello con la aprobación previa de los funcionarios del órgano urbanístico competente.

Junta de Compensación

Las Juntas de Compensación son las encargadas de velar por una urbanización equitativa en todo el territorio, fomentando la solidaridad entre los diferentes participantes.

Para garantizar el éxito en la ejecución de estos proyectos y propuestas, se ha establecido una legislación que exige un % de apoyo de los participantes en el proyecto para que estas iniciativas salgan adelante.

Proyecto de Bases y Estatutos

Los Estatutos y las Bases de Actuación son documentos integrales que proporcionan un marco organizado para compensar los derechos reales afectados por decisiones urbanísticas.

Los primeros dotan a los miembros de un entendimiento unificado sobre cómo gestionar, mientras que las segundas están diseñadas para garantizar que cuestiones técnicas como los criterios relativos a las evaluaciones de la propiedad se tengan debidamente en cuenta a la hora de calcular una compensación justa.

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